53、未經(jīng)其他共有人書面同意的共有房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。（對）
54、按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)的房屋建設(shè)工程，完成開發(fā)投資總額百分之二十以上的可以轉(zhuǎn)讓。（錯，百分之二十五）
55、以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時應(yīng)報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。（錯，劃撥）
56、法律、法規(guī)授權(quán)的具有管理公共事務(wù)職能的組織在法定授權(quán)范圍內(nèi)以授權(quán)機(jī)關(guān)的名義實施行政許可。（錯，自己）
57、委托機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)將受委托行政機(jī)關(guān)和受委托實施行政許可的內(nèi)容予以公告。（對）
58、受委托行政機(jī)關(guān)在委托范圍內(nèi)以委托行政機(jī)關(guān)名義實施行政許可，可以再委托其他組織實施行政許可。（錯，不得）
59、申請人、利害關(guān)系人在被告知行政許可聽證權(quán)利之日起五日內(nèi)提出聽證申請的，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)組織聽證。（錯，20日）
60、行政機(jī)關(guān)可以指定審查該行政許可申請的工作人員為聽證主持人。（錯，不能）
61、行政機(jī)關(guān)提供行政許可申請書格式文本， 可以適當(dāng)收費。（錯，不得）
62、行政機(jī)關(guān)違法實施行政許可給當(dāng)事人的合法權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)依照民法通則的規(guī)定給予賠償。（錯，國家賠償法）
64、依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。（對） 
65、不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)權(quán)利人住所地的登記機(jī)構(gòu)辦理。（錯，不動產(chǎn)所在地）
66、不動產(chǎn)預(yù)告登記后，申請人自能夠進(jìn)行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。（對）
67、不動產(chǎn)登記費用可以按照不動產(chǎn)的面積、體積或者價款的比例收取。（錯，不得）
68、土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時設(shè)立。 （對）
69、建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立。（對）
70、采取招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等出讓方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。（對）
71、建設(shè)用地使用權(quán)自登記時設(shè)立。（對）
72、建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分。 （對）
73、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，依申請續(xù)期。（錯，自動） 
74、債務(wù)人不得以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行抵押。（錯，可以）
75、債務(wù)人不得以土地所有權(quán)進(jìn)行抵押。（對）
76、以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。（對）
77、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)可以單獨抵押。（錯，不得）
78、建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物也屬于抵押財產(chǎn)。（錯，不）
79、抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。（對）
80、抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。（對）

 

搶答題部分
1、中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，具體包括哪兩種所有制形式？
答：全民所有制和勞動群眾集體所有制。
2、我國土地的基本國策是什么？
答：十分珍惜、合理利用土地和切實保護(hù)耕地是我國的基本國策。
3、今年是第十九個全國“土地日”，國土資源部確定的宣傳主題是什么？
答：保障科學(xué)發(fā)展，保護(hù)耕地紅線
4、國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，把土地分為哪三大類？
答：（1）農(nóng)用地；（2）建設(shè)用地；（3）未利用土地。
5、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃經(jīng)依法批準(zhǔn)后，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)在本行政區(qū)域內(nèi)予以公告。公告的內(nèi)容有哪些？
答：（1）規(guī)劃目標(biāo)；（2）規(guī)劃期限；（3）規(guī)劃范圍；（4）地塊用途；（5）批準(zhǔn)機(jī)關(guān)和批準(zhǔn)日期。
6、各省、自治區(qū)、直轄市劃定的基本農(nóng)田應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)域內(nèi)耕地的多少？
答：百分之八十以上。
7、基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)以哪一級為單位進(jìn)行劃區(qū)定界，并由哪一級人民政府土地行政主管部門會同農(nóng)業(yè)行政部門組織實施？
答：以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為單位劃區(qū)定界，由縣級人民政府土地行政主管部門會同農(nóng)業(yè)部門組織實施。
8、土地利用年度計劃指標(biāo)包括哪些？
答：（1）農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃指標(biāo)；（2）土地開發(fā)整理計劃指標(biāo)；（3）耕地保有量計劃指標(biāo)。
9、經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)，哪些類型的土地可以以劃撥方式取得？
（1）國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地；
（2）城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；
（3）國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地；
（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。
10、建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理什么手續(xù)？
答：應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。
11、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)后，滿多少年未實施具體征地或用地行為的，批準(zhǔn)文件自動失效？
答：滿兩年。
12、征地土地的補(bǔ)償費用主要包括哪些？
答：土地補(bǔ)償費、復(fù)墾補(bǔ)助費以及地上附作物和青苗補(bǔ)償費
13、國有土地使用權(quán)出讓方式有哪幾種？
答：（1）協(xié)議；（2）招標(biāo)；（3）拍賣；（4）掛牌。